미분양 활용 임대사업자에 '당근'…
분양대행업 제도화 필요성 강조

장영호 한국부동산마케팅협회 회장은 1일 ‘집코노미 박람회 2025’ 행사장에서 “가장 시급한 현안은 지방 미분양”이라며 “지방 부동산 붕괴가 국가 경제 전체를 흔들기 전에 적극적인 대책이 절실하다”고 말했습니다. 세제 혜택과 금융 규제 완화 등 전방위 대책으로 미분양 주택을 줄여야 한다는 설명입니다.

장 회장은 지방 미분양 수요를 진작할 세제 혜택 확대가 중요하다고 했습니다. 그는 “전용면적 85㎡·6억원 이하의 준공 후 미분양에만 적용되는 혜택을 면적과 금액 기준 없이 준공 전후를 불문하고 모든 미분양 주택으로 확대해야 효과를 볼 수 있다”고 했습니다.

또한 비수도권의 대출 규제 완화 방안으로 “스트레스 총부채원리금상환비율(DSR)을 전면 해제하거나 대폭 완화해야 한다”며 지방 실수요자의 내집 마련은 가계부채 부실에 미치는 영향이 거의 없음을 강조했습니다.