[4월 이사회 회원사 발표] AI 기반 아파트 분양·입주 통합 마케팅 플랫폼
작성일 : 2026-04-14 ㅣ 조회수 : 185
- 첨부파일 :
- AI_분양입주_통합마케팅_플랫폼.pdf
4월 이사회 회원사 발표자료
AI 기반 아파트 분양·입주 통합 마케팅 플랫폼
플랫폼 개요
아파트 분양 → 입주 → 입주 후 컨시어지 전 생애주기를 AI로 연결하는 통합 마케팅 플랫폼. 체험 기반 진성 DB 추출과 직영 컨시어지 O2O를 두 축(CORE)으로 운영.
PHASE 1 - 분양 단계
가상 인테리어·QR 무드 체험
- 모델하우스 키오스크에서 가족·취향 기반 인테리어를 3D로 체험하고, 유닛 내 QR로 스마트폰에서 다양한 무드를 실시간 렌더링
- 체험 자체가 관심사·취향·가족 구성 데이터를 수집하는 장치로 기능
유상옵션 시각화
- 대리석 바닥·빌트인 가전·간접조명 등 유상옵션의 Before/After를 즉시 비교 시연
- 관심사에 따라 풀패키지·프리미엄 번들 상품을 자동 추천
조망권·미래 도시 체험
- 층별 한강뷰·파크뷰 3D 시뮬레이션으로 프리미엄 가치를 체감
- 개발예정 상가·공원 등 미래 인프라를 반영한 1인칭 AI 시네마틱 투어를 제공
CORE — 진성 고객 DB 추출 엔진
기존 경품 기반 DB는 허수가 90% 이상이며 1,000건 수집 시 상담 전환은 10건 미만임. 본 플랫폼은 체험 완주 자체를 필터링 장치로 삼아 100% 고관여 VIP DB만 추출.
| 구분 | 기존 DB | AI 플랫폼 DB |
|---|---|---|
| 수집 정보 | 성명, 연락처 | 타겟 평형, 가족 구성, 선호 스타일, 관심 옵션, 조망 선호도 |
| 행동 이력 | 없음 | 옵션 A/B 비교 횟수, 체류 시간, 반복 조회 동호수 |
| TM 스크립트 | "분양 관심 있으신가요?" — 거절률 99% | "꾸미신 84A 모던 화이트 인테리어 실제 룸을 VIP 우선 안내" — 전환율 상승 |
PHASE 2 — 입주 단계
가구 커머스 풀패키지 매칭
- 분양 시 축적된 취향 데이터 기반으로 입주 1개월 전 가상 뷰어가 실전 가구 커머스로 전환
- 입주 박람회 참여 브랜드의 거실 풀패키지를 도면에 100% 치수 매칭
커뮤니티 AI 시각화
- 빈 커뮤니티 공간에 AI 가상 휴먼 영상을 합성하여 입주 기대감을 높임
CORE - 입주 후 컨시어지 에이전시
직영 컨시어지 에이전시를 운영하며 입주민 생활 전반을 책임지는 프롭테크 운영사로 전환. 자체 운영과 버티컬 1위 O2O 파트너 API 제휴를 병행하는 하이브리드 모델.
| 카테고리 | 서비스 항목 |
|---|---|
| 가사·청소 | 입주 청소, 정기 가사도우미, 새집증후군 케어 |
| 세탁·수거 | 비대면 세탁 구독, 쓰레기 정기 수거, 이불 케어 |
| 돌봄·시니어 | 아이 하원 도우미, 시니어 케어, 반려동물 돌봄 |
| 식사·F&B | 조식 배달, 반찬·밀키트 구독, 케이터링 |
| 인테리어·가구 | 체험 데이터 기반 맞춤 시공, 가구 풀패키지 |
| 수리·유지보수 | 에어컨 분해 청소, 배관·전기, 가전 A/S 중개 |
| 모빌리티·주차 | 출장 세차, 대리주차, 카셰어링, EV 충전 예약 |
| 헬스·웰니스 | 디지털 헬스케어, PT 예약, 커뮤니티 피트니스 클래스 |
벤치마킹: 아파트아이, 프런트9, Amenify(미국).
AI 원가 절감 선순환 및 에이전틱 AI
대단지 밀집도와 AI 오퍼레이션 최적화로 파트너 원가(물류·인건비·재고)를 절감하고, 절감분을 입주민 전용 초특가로 환원함. 이용량 증가 → 데이터 축적 → AI 정밀도 상승의 선순환 구조로 설계.
분양~입주 3년간 축적된 데이터를 기반으로 필요 시점에 선제적 제안을 띄우고, 승인 한 번으로 예약·결제·배정까지 AI가 자율 실행. (예: 입주 1년 차 에어컨 분해 청소 얼리버드, 첫째 초등 입학 하원 도우미 3월 예약)
주소 : 서울 강남구 언주로 711, 5층 (논현동, 건설회관) | TEL : 02-3444-0073