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[한국부동산원] 공동주택 입주예정물량 전망치

작성일 : 2024-10-16    ㅣ    조회수 : 540

첨부파일 :
입주예정물량_`24년 하반기 ~ `26년 상반기.xlsx
공동주택 입주예정물량 전망 (2024년 하반기 ~ 2026년 상반기)
부동산 통계 · Statistics

공동주택 입주예정물량 전망 (2024년 하반기 ~ 2026년 상반기)

출처 한국부동산원 청약홈 집계 기준 30세대 이상 공동주택 기간 2024. 07 ~ 2026. 06 (2년)

1. 조사 개요

조사 대상
30세대 이상
공동주택 기준
조사 기간
24년 하반기 ~ 26년 상반기
향후 2년간
총 입주예정물량
599,823호
전 기간 합계

【 조사 전제사항 】

  • 집계 기준 : 30세대 이상 공동주택을 대상으로 향후 2년간(2024년 7월 ~ 2026년 6월) 총 599,823호 입주예정임
  • 집계 제외 : 청약홈을 이용하지 않는 단지는 해당 수치에 미반영됨
  • 변동 가능성 : 건설계획 변경, 추가 입주자모집공고 등의 사유로 해당 예상치는 변동 가능함
  • 자료 성격 : 청약홈 등재 자료 기준 전망치로, 실제 입주 시점 및 세대수와 차이가 발생할 수 있음

2. 시기별 입주예정물량

향후 2년간 총 599,823호의 공동주택 입주가 예정되어 있으며, 시기별 분포는 다음과 같음.

구분 입주예정물량(호) 비중 월평균(호)
2024년 하반기 (7~12월, 6개월) 194,280 32.4% 32,380
2025년 (1~12월, 12개월) 289,244 48.2% 24,104
2026년 상반기 (1~6월, 6개월) 116,299 19.4% 19,383
합계 599,823 100.0% 24,993

【 시기별 분포 그래프 】

24년 하반기
194,280호
25년
289,244호
26년 상반기
116,299호

3. 지역별 입주예정물량

17개 시·도별 입주예정물량은 다음과 같으며, 경기(160,433호) · 서울(89,188호) · 인천(48,869호) 순으로 수도권이 전체 물량의 약 49.8%를 차지함.

순위 지역 입주예정물량(호) 비중 구분
1경기160,43326.7%수도권
2서울89,18814.9%수도권
3인천48,8698.1%수도권
4경남32,6985.5%지방
5충북31,1595.2%지방
6대전30,8055.1%광역시
7대구30,4485.1%광역시
8경북28,0814.7%지방
9충남28,0074.7%지방
10부산27,9724.7%광역시
11전북20,5003.4%지방
12강원20,0963.4%지방
13광주18,2733.0%광역시
14전남15,2832.5%지방
15울산12,4492.1%광역시
16세종3,8680.6%지방
17제주1,6940.3%지방
합계599,823100.0%

4. 권역별 입주예정물량

권역별로는 수도권(서울·경기·인천)이 전체의 49.8%인 298,490호로 입주 물량이 집중되며, 지방 광역시(부산·대구·광주·대전·울산)가 20.0%, 기타 지방이 30.2%를 차지함.

권역 구성 지역 입주예정물량(호) 비중
수도권 서울, 경기, 인천 298,490 49.8%
지방 광역시 부산, 대구, 광주, 대전, 울산 119,947 20.0%
기타 지방 강원, 충북, 충남, 전북, 전남, 경북, 경남, 제주, 세종 181,386 30.2%
합계599,823100.0%

5. 시기 × 지역 교차 분석

시기별·지역별 교차 집계로, 물량 상위 10개 지역의 시기별 분포는 다음과 같음.

지역 24년 하반기 25년 26년 상반기 합계
경기55,62073,48131,332160,433
서울22,83948,18418,16589,188
인천17,27722,2009,39248,869
경남8,78419,6614,25332,698
충북9,13217,9484,07931,159
대전11,62314,2604,92230,805
대구10,91513,1206,41330,448
경북10,75511,9555,37128,081
충남10,27813,5424,18728,007
부산9,24211,7486,98227,972
상위 10개 합계 166,465 246,099 95,096 507,660

6. 사업유형별 입주예정물량

사업유형별로는 분양이 475,391호(79.3%)로 대부분을 차지하며, 임대 63,757호(10.6%), 조합 20,369호(3.4%) 순으로 집계됨.

사업유형 24년 하반기 25년 26년 상반기 합계 비중
분양 174,065 218,021 83,305 475,391 79.3%
임대 9,902 39,466 14,389 63,757 10.6%
조합 1,011 18,332 1,026 20,369 3.4%
기타 ※ 9,302 13,425 17,579 40,306 6.7%
합계 194,280 289,244 116,299 599,823 100.0%

※ 기타 : 원자료 상 사업유형이 별도 분류되지 않은 단지

※ 본 자료는 한국부동산원 청약홈 등재 자료에 기반한 전망치로, 청약홈 미이용 단지는 집계에서 제외되었습니다.

※ 건설계획 변경, 추가 입주자모집공고 등의 사유로 실제 입주 시점 및 세대수는 변동될 수 있습니다.

자료출처 : 한국부동산원 청약홈 (공동주택 입주예정물량, 2024년 하반기 ~ 2026년 상반기 기준)