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분양 통계 - 국토교통부

국토교통부 주택정책과- 2025년 6월 주택통계

작성일 : 2025-07-31    ㅣ    조회수 : 215

첨부파일 :
250731(석간)_25년_6월_주택_통계(주택정책과).pdf
2025년 6월 주택 통계 (국토교통부)
주택시장 통계 

2025년 6월 주택 통계 — 건설·거래·미분양

기준시점 2025.06 말 발행 국토교통부 주택정책과 배포일 2025.07.30

■ 요약 (1~6월 누계)

구분2025년 1~6월2024년 1~6월증감률
주택 인허가138,456호149,860호△7.6%
주택 착공103,147호127,249호△18.9%
주택 분양(승인)67,965호112,495호△39.6%
주택 준공205,611호219,560호△6.4%
주택 매매거래358,241건310,720건+15.3%
전월세 거래1,441,410건1,424,241건+1.2%

■ 주택 건설 실적

① 인허가 — 6월 28,018호 / 누계 138,456호전월比 +37.2%
  • 6월 전국 인허가 28,018호, 전년동월(23,886호) 대비 +17.3%임
  • 수도권 13,792호(전년동월 +53.3%), 지방 14,226호(전년동월 △4.4%)
  • 서울 6월 3,569호(+35.0%), 6월 누계 22,898호로 전년동기 대비 +73.8% 급증함
  • 1~6월 누계 수도권 73,959호(+22.7%) / 지방 64,497호(△28.0%) 양극화
  • 유형별: 아파트 122,304호(△7.0%), 非아파트 16,152호(△11.9%)
② 착공 — 6월 28,871호 / 누계 103,147호전월比 +89.8%
  • 6월 전국 착공 28,871호, 전년동월 대비 +39.4%임
  • 수도권 20,416호(전년동월 +152.1%), 지방 8,455호(△33.0%)
  • 경기 6월 17,221호로 전년동월(6,195호) 대비 +178.0% 급증함
  • 1~6월 누계 전국 103,147호, 전년동기(127,249호) 대비 △18.9%임
  • 유형별: 아파트 87,398호(△20.5%), 非아파트 15,749호(△9.3%)
③ 분양(승인) — 6월 14,983호 / 누계 67,965호누계 △39.6%
  • 1~6월 누계 전국 분양 67,965호, 전년동기(112,495호) 대비 △39.6% 대폭 감소
  • 수도권 40,986호(△18.4%), 지방 26,979호(△56.7%)
  • 서울 1~6월 누계 6,558호(△20.3%), 경기 29,596호(△11.8%), 인천 4,832호(△42.6%)
  • 유형별 누계: 일반분양 52,250호(△34.9%), 임대주택 2,846호(△68.0%), 조합원분 12,869호(△44.9%)
④ 준공(입주) — 6월 40,115호 / 누계 205,611호전월比 +52.2%
  • 6월 전국 준공 40,115호, 전년동월 대비 +11.7%임
  • 수도권 22,121호(+42.2%), 지방 17,994호(△11.7%)
  • 서울 6월 9,178호로 전년동월(3,100호) 대비 +196.1%, 누계 31,618호(+76.1%)로 입주 물량 집중됨
  • 1~6월 누계 수도권 101,044호(+9.2%) / 지방 104,567호(△17.7%)
  • 유형별: 아파트 191,424호(△2.9%), 非아파트 14,187호(△36.6%)

지역별 1~6월 누계 건설실적 (단위: 호)

구분인허가착공분양준공
전국138,456103,14767,965205,611
수도권73,95965,63140,986101,044
서울22,89812,8666,55831,618
인천9,6376,7444,83211,092
경기41,42446,02129,59658,334
지방64,49737,51626,979104,567
부산13,5997,0965,08013,976
대구1,2643762,64411,204
광주6,8861671,1466,365
대전6,5672,4102,11810,059
울산2,7701,7341,2063,033
세종521,186698252
강원1,8411,9208055,305
충북3,9405,1211,5767,074
충남8,2503,0483,00110,728
전북4,3802,2852,5034,966
전남5,1252,3412946,914
경북5,4631,4742,0556,988
경남3,4987,1983,78816,554
제주8621,160651,149

■ 주택 거래량

매매거래 — 6월 73,838건 / 누계 358,241건전년동월 +32.4%
  • 6월 전국 매매거래 73,838건, 전월(62,703건) 대비 +17.8%, 전년동월(55,760건) 대비 +32.4%임
  • 수도권 42,967건(전년동월 +49.7%), 지방 30,871건(+14.1%)
  • 서울 6월 15,442건으로 전년동월(9,091건) 대비 +69.9%, 6월 누계 63,805건(+55.5%)임 서울 급등
  • 서울 아파트 6월 10,814건, 전년동월(6,150건) 대비 +75.8%, 누계 43,389건(+75.1%)
  • 연도별 6월 거래량 추이(만건): '21년 8.9 → '22년 5.0 → '23년 5.3 → '24년 5.6 → '25년 7.4
전월세 거래 — 6월 242,305건 / 누계 1,441,410건월세 비중 61.4%
  • 6월 전국 전월세 242,305건(신고제 194,226건 + 확정일자 48,079건), 전년동월 +25.7%임
  • 수도권 163,503건(+27.3%), 지방 78,802건(+22.5%)
  • 서울 74,896건(전년동월 +28.2%)
  • 임차유형별: 전세 88,867건(+5.1%), 월세 153,438건(+41.8%) 월세화
  • 1~6월 누계 월세 비중 61.4%, 전년동기 대비 +3.9%p 증가함
  • 연도별 6월 누계 월세 비중: '21년 42.0% → '22년 51.6% → '23년 55.3% → '24년 57.5% → '25년 61.4%
  • 지방 비아파트 월세 비중은 82.4%로 최고 수준임

2025.06 지역별 거래량 (단위: 건)

구분매매전월比전년동월比전월세전년동월比
전국73,838+17.8%+32.4%242,305+25.7%
수도권42,967+32.8%+49.7%163,503+27.3%
서울15,442+42.1%+69.9%74,896+28.2%
인천4,663+14.4%+14.9%13,307+21.2%
경기22,862+31.2%+47.0%75,300+27.5%
지방30,871+1.7%+14.1%78,802+22.5%
부산3,726+10.6%+31.0%12,445+14.4%
대구2,611+11.3%+18.8%6,226+15.8%
대전1,723△2.8%+19.2%6,899+27.0%
울산1,764+9.4%+35.7%3,053+26.3%
광주1,704+13.2%+20.9%4,538+18.7%
세종471△39.8%△4.5%2,099+41.5%

■ 미분양 주택 현황

전국 미분양 — 63,734호 (전월比 △4.4%)2025.06 말
  • 6월 말 전국 미분양 63,734호, 전월(66,678호) 대비 △2,944호(△4.4%) 감소함 감소 전환
  • 수도권 13,939호(전월비 △8.9%), 지방 49,795호(△3.1%)
  • 월별 추이: 3월 68,920호 → 4월 67,793호 → 5월 66,678호 → 6월 63,734호 (3개월 연속 감소)
  • 규모별: 85㎡ 초과 9,744호(△0.1%), 85㎡ 이하 53,990호(△5.2%)
  • 세부 규모: 40㎡ 이하 1,915호, 40~60㎡ 6,192호, 60~85㎡ 45,883호(72.0%), 85㎡ 초과 9,744호
준공 후 미분양 — 26,716호 (전월比 △1.1%)2025.06 말
  • 6월 말 전국 준공 후 미분양 26,716호, 전월(27,013호) 대비 △297호(△1.1%) 감소함
  • 수도권 4,396호(△4.8%), 지방 22,320호(△0.3%)
  • 전년말(2024.12) 21,480호 → 2025.06 26,716호로 상반기 중 +5,236호 증가함
  • 지방 주요 시·도: 대구 3,824호, 경북 3,207호, 경남 3,413호, 부산 2,663호, 전남 2,040호 등

지역별 미분양 현황 (단위: 호)

구분2024.122025.052025.06전월比준공후 6월
전국70,17366,67863,734△4.4%26,716
수도권16,99715,30613,939△8.9%4,396
서울9579891,021+3.2%667
인천3,0862,1621,825△15.6%1,542
경기12,95412,15511,093△8.7%2,187
지방53,17651,37249,795△3.1%22,320
부산4,7205,4205,375△0.8%2,663
대구8,8078,5868,995+4.8%3,824
광주1,2421,2981,297△0.1%419
대전2,3191,7941,663△7.3%514
울산4,1313,1402,746△12.5%889
강원4,4083,7833,526△6.8%855
충북2,1922,0421,885△7.7%542
충남3,8144,7244,260△9.8%1,259
세종615857△1.7%57
전북2,7433,1242,976△4.7%1,021
전남3,5983,7863,280△13.4%2,040
경북6,9875,7326,482+13.1%3,207
경남5,3475,3634,770△11.1%3,413
제주2,8072,5222,483△1.5%1,617

※ 미분양 감소 폭 상위: 인천 △15.6%, 전남 △13.4%, 울산 △12.5%, 경남 △11.1%, 충남 △9.8% / 증가 시·도: 대구 +4.8%, 경북 +13.1%, 서울 +3.2%

※ 본 자료는 국토교통부 '2025년 6월 주택통계' 보도자료(2025.07.30 배포)를 정리한 참고자료임

※ 전월세 거래량은 국가승인통계가 아니며 임대차 신고·확정일자 집계치이므로 활용 시 유의 필요

자료출처: 국토교통부 주택정책과