[한국부동산원] 3월 1주 주간 아파트가격 동향
작성일 : 2025-03-06 ㅣ 조회수 : 163
통계
2025년 3월 1주 주간 아파트가격 동향
1. 전국 요약
한국부동산원이 2025년 3월 1주(3.3일 기준) 전국 주간 아파트가격 동향을 조사한 결과, 매매가격은 -0.01% 하락, 전세가격은 +0.01% 상승을 기록함.
| 구분 | 전국 | 수도권 | 서울 | 지방 | 5대광역시 | 세종 | 8개도 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 매매 (전주→당기) | -0.02 → -0.01 | +0.01 → +0.02 | +0.11 → +0.14 | -0.05 → -0.04 | -0.06 → -0.05 | -0.08 → -0.09 | -0.03 → -0.03 |
| 전세 (전주→당기) | 0.00 → +0.01 | +0.01 → +0.02 | +0.03 → +0.03 | 0.00 → 0.00 | +0.02 → 0.00 | -0.01 → +0.02 | -0.01 → -0.01 |
2. 주간 아파트 매매가격 동향
전국 매매가격은 지난주(-0.02%) 대비 하락폭 축소됨. 수도권(0.01%→0.02%) 및 서울(0.11%→0.14%)은 상승폭 확대, 지방(-0.05%→-0.04%)은 하락폭 축소됨. 공표지역 178개 시군구 중 상승 지역 53→54개, 보합 지역 9→14개로 증가하였고, 하락 지역은 116→110개로 감소함.
2-1. 시도별 매매가격 변동률
| 지역 | '24년 누계 | '25년 누계 | 2.17 | 2.24 | 3.3 (당기) | 방향 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 전국 | -0.44 | -0.26 | -0.03 | -0.02 | -0.01 | 하락 |
| 수도권 | -0.47 | -0.11 | -0.01 | +0.01 | +0.02 | 상승 |
| 지방 | -0.42 | -0.40 | -0.04 | -0.05 | -0.04 | 하락 |
| 서울 | -0.33 | +0.35 | +0.06 | +0.11 | +0.14 | 상승 |
| 경기 | -0.59 | -0.29 | -0.04 | -0.04 | -0.04 | 하락 |
| 인천 | -0.31 | -0.47 | -0.06 | -0.03 | -0.03 | 하락 |
| 부산 | -0.71 | -0.47 | -0.06 | -0.06 | -0.05 | 하락 |
| 대구 | -0.96 | -1.07 | -0.09 | -0.11 | -0.10 | 하락 |
| 광주 | -0.28 | -0.35 | -0.05 | -0.06 | -0.04 | 하락 |
| 대전 | -0.08 | -0.39 | -0.05 | -0.05 | -0.04 | 하락 |
| 울산 | -0.13 | +0.05 | 0.00 | 0.00 | +0.02 | 상승 |
| 세종 | -1.55 | -0.73 | -0.12 | -0.08 | -0.09 | 하락 |
| 강원 | +0.16 | -0.23 | -0.02 | +0.01 | +0.01 | 상승 |
| 충북 | -0.16 | -0.12 | -0.02 | -0.01 | -0.02 | 하락 |
| 충남 | -0.54 | -0.31 | -0.05 | -0.01 | -0.04 | 하락 |
| 전북 | -0.21 | -0.05 | +0.01 | +0.04 | +0.01 | 상승 |
| 전남 | -0.20 | -0.35 | -0.08 | -0.04 | -0.04 | 하락 |
| 경북 | -0.20 | -0.45 | -0.03 | -0.10 | -0.05 | 하락 |
| 경남 | -0.37 | -0.34 | -0.03 | -0.04 | -0.04 | 하락 |
| 제주 | -0.49 | -0.39 | -0.05 | -0.03 | -0.07 | 하락 |
2-2. 서울 상세 (0.11% → 0.14%)
강북 14개구 (평균 +0.02%)상승
- 광진구 +0.11% : 광장·자양동 주요단지 위주로 상승함
- 마포구 +0.11% : 염리·아현동 준신축 위주로 상승함
- 용산구 +0.10% : 이촌·서빙고동 위주로 상승함
- 노원구 -0.03% : 상계·중계동 위주로 하락함
- 도봉구 -0.02% : 쌍문·도봉동 위주로 하락함
강남 11개구 (평균 +0.24%)상승
- 송파구 +0.68% : 잠실·신천동 위주로 상승함
- 강남구 +0.52% : 청담·압구정동 위주로 상승함
- 서초구 +0.49% : 반포·잠원동 주요단지 위주로 상승함
- 강동구 +0.10% : 고덕·상일동 대단지 위주로 상승함
- 양천구 +0.08% : 신정·목동 위주로 상승함
2-3. 인천 상세 (-0.03% → -0.03%)
주요 하락 지역하락폭 유지
- 계양구 -0.11% : 공급물량 영향 있는 효성·작전동 위주로 하락함
- 미추홀구 -0.06% : 학익·용현동 위주로 하락함
- 연수구 -0.05% : 연수·송도동 위주로 하락함
- 부평구 -0.03% : 삼산·부개동 구축 위주로 하락함
- 동구 -0.03% : 송현·송림동 위주로 하락함
2-4. 경기 상세 (-0.04% → -0.04%)
주요 상승·하락 시군하락폭 유지
- 과천시 +0.51% : 재건축사업 영향 있는 별양·부림동 위주로 상승함
- 용인 수지구 +0.16% : 교통환경 우수한 풍덕천·죽전동 신축 위주로 상승함
- 김포시 -0.29% : 마산·걸포동 위주로 하락함
- 광명시 -0.19% : 공급물량 영향 있는 철산·하안동 위주로 하락함
- 파주시 -0.14% : 문산읍 및 금촌동 위주로 하락함
2-5. 지방 상세
5대광역시 (-0.06% → -0.05%)하락폭 축소
- 대구 -0.10% : 북구(-0.16%) 침산·복현동 구축, 수성구(-0.13%) 지산·범어동, 동구(-0.13%) 신서·효목동 대단지 위주로 하락함
- 부산 -0.05% : 기장군(-0.09%) 일광읍 신축 및 정관읍, 사하구(-0.08%) 다대·장림동, 강서구(-0.08%) 명지동 중소형 규모 위주로 하락함
세종 (-0.08% → -0.09%)하락폭 확대
- 매물적체 지속되며 매수심리 위축되는 고운·새롬·종촌동 위주로 하락함
8개도 (-0.03% → -0.03%)하락폭 유지
- 강원 +0.01% · 전북 +0.01% 상승, 제주 -0.07% : 서귀포시(-0.08%) 동홍·서홍동, 제주시(-0.06%) 노형·외도일동 구축 위주로 하락함
- 8개도 순위 : 1위 강원(+0.01) · 2위 전북(+0.01) · 3위 충북(-0.02) · 4위 충남(-0.04) · 5위 전남(-0.04) · 6위 경남(-0.04) · 7위 경북(-0.05) · 8위 제주(-0.07)
3. 주간 아파트 전세가격 동향
전국 전세가격은 지난주(0.00%) 대비 상승 전환됨. 수도권(0.01%→0.02%)은 상승폭 확대, 서울(0.03%→0.03%)은 상승폭 유지, 지방(0.00%→0.00%)은 보합 유지됨. 공표지역 178개 시군구 중 상승 지역 94→97개, 보합 지역 9→11개로 증가하였고, 하락 지역은 75→70개로 감소함.
3-1. 시도별 전세가격 변동률
| 지역 | '24년 누계 | '25년 누계 | 2.17 | 2.24 | 3.3 (당기) | 방향 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 전국 | +0.15 | -0.02 | 0.00 | 0.00 | +0.01 | 상승전환 |
| 수도권 | +0.47 | +0.01 | +0.01 | +0.01 | +0.02 | 상승 |
| 지방 | -0.16 | -0.06 | -0.01 | 0.00 | 0.00 | 보합 |
| 서울 | +0.57 | +0.09 | +0.02 | +0.03 | +0.03 | 상승 |
| 경기 | +0.42 | +0.04 | +0.01 | +0.01 | +0.02 | 상승 |
| 인천 | +0.45 | -0.29 | -0.04 | -0.04 | 0.00 | 보합전환 |
| 부산 | -0.42 | +0.22 | +0.03 | +0.05 | +0.02 | 상승 |
| 대구 | -0.74 | -0.59 | -0.08 | -0.03 | -0.05 | 하락 |
| 광주 | -0.16 | +0.23 | +0.03 | +0.03 | +0.03 | 상승 |
| 대전 | +0.63 | -0.34 | -0.05 | -0.04 | -0.04 | 하락 |
| 울산 | +0.23 | +0.42 | +0.05 | +0.07 | +0.07 | 상승 |
| 세종 | -1.57 | -0.19 | -0.03 | -0.01 | +0.02 | 상승전환 |
| 강원 | +0.14 | -0.13 | -0.01 | -0.02 | 0.00 | 보합전환 |
| 충북 | +0.33 | +0.17 | +0.03 | +0.03 | +0.01 | 상승 |
| 충남 | -0.23 | -0.19 | -0.05 | -0.02 | -0.02 | 하락 |
| 전북 | +0.40 | -0.18 | -0.01 | -0.04 | -0.03 | 하락 |
| 전남 | -0.06 | -0.10 | -0.02 | -0.03 | -0.03 | 하락 |
| 경북 | -0.40 | -0.11 | -0.04 | -0.01 | -0.01 | 하락 |
| 경남 | -0.14 | -0.01 | -0.02 | -0.01 | 0.00 | 보합전환 |
| 제주 | -0.19 | -0.31 | -0.05 | -0.03 | -0.05 | 하락 |
3-2. 서울 상세 (+0.03% → +0.03%)
일부 외곽지역 및 구축에서 매물가격이 하향 조정되며 전세가격이 하락하였으나, 정주여건 양호한 역세권 및 학군지 등 선호단지 위주로 상승계약이 체결되며 서울 전체 상승이 지속됨.
강북 14개구 (평균 +0.01%)상승폭 유지
- 서대문구 +0.04% : 북가좌·북아현동 소형 규모 위주로 상승함
- 마포구 +0.04% : 아현·신공덕동 위주로 상승함
- 중구 +0.03% : 신당·흥인동 학군지 위주로 상승함
- 동대문구 -0.05% : 장안·답십리동 위주로 하락함
- 성북구 -0.02% : 정릉·돈암동 위주로 하락함
강남 11개구 (평균 +0.05%)상승
- 송파구 +0.11% : 신천·가락동 주요단지 위주로 상승함
- 강동구 +0.06% : 고덕·둔촌동 대단지 위주로 상승함
- 양천구 +0.05% : 목·신정동 학군지 위주로 상승함
- 관악구 -0.01% : 신림·봉천동 위주로 하락함
- 구로구 -0.01% : 구로·고척동 위주로 하락함
3-3. 인천 상세 (-0.04% → 0.00%)
주요 상승·하락 지역보합 전환
- 연수구 +0.04% : 연수·옥련동 신축 대단지 위주로 상승함
- 동구 +0.03% : 송현동 위주로 상승함
- 미추홀구 +0.02% : 주안·도화동 위주로 상승함
- 중구 -0.07% : 중산·운남동 구축 위주로 하락함
- 서구 -0.02% : 신현·불로·가정동 위주로 하락함
3-4. 경기 상세 (+0.01% → +0.02%)
주요 상승·하락 시군상승폭 확대
- 수원 영통구 +0.15% : 매탄·영통동 위주로 상승함
- 시흥시 +0.10% : 정왕동 위주로 상승함
- 남양주시 +0.10% : 화도읍 및 평내·다산동 위주로 상승함
- 광명시 -0.30% : 공급물량 영향 있는 철산·하안동 위주로 하락함
- 이천시 -0.10% : 대월면·증일동 위주로 하락함
3-5. 지방 상세
5대광역시 (+0.02% → 0.00%)보합 전환
- 울산 +0.07% : 중구(+0.09%) 태화·유곡동 중소형, 남구(+0.09%) 신정·야음동 구축, 동구(+0.06%) 전하·서부·화정동 위주로 상승함
- 광주 +0.03% : 북구(+0.08%) 문흥·두암동 소형 규모, 동구(+0.04%) 월남·용산·산수동 준신축 위주로 상승함
세종 (-0.01% → +0.02%)상승 전환
- 고운·다정·도담동 및 조치원읍 위주로 상승하며 상승 전환됨
8개도 (-0.01% → -0.01%)하락폭 유지
- 제주 -0.05% : 서귀포시(-0.06%) 동홍·중문동 소형 규모, 제주시(-0.05%) 노형·일도이동 구축 위주로 하락함
- 8개도 순위 : 1위 충북(+0.01) · 2위 강원(0.00) · 3위 경남(0.00) · 4위 경북(-0.01) · 5위 충남(-0.02) · 6위 전북(-0.03) · 7위 전남(-0.03) · 8위 제주(-0.05)
4. 공표지역 178개 시군구 지역분포
| 구분 | 상승 지역 | 보합 지역 | 하락 지역 |
|---|---|---|---|
| 매매 (전주 → 당기) | 53개 → 54개 (+1) | 9개 → 14개 (+5) | 116개 → 110개 (-6) |
| 전세 (전주 → 당기) | 94개 → 97개 (+3) | 9개 → 11개 (+2) | 75개 → 70개 (-5) |
주소 : 서울 강남구 언주로 711, 5층 (논현동, 건설회관) | TEL : 02-3444-0073