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[한국부동산원] 2026년 4월 1주(4.6 기준) 주간 아파트가격 동향
작성일 : 2026-04-07 조회수 : 26
주간 아파트가격 동향
2026년 4월 1주(4.6 기준) 주간 아파트가격 동향
목차
1. 매매가격 변동률 2. 전세가격 변동률 3. 매매·전세 가격지수 4. 서울 자치구별 변동률 5. 규모별 매매가격 변동률 6. 연령별 매매가격 변동률 7. 수급동향 8. 광역시·도 매매변동률 1. 매매가격 변동률 (%, 전주 대비)
| 지역 | 전주(3.30) | 금주(4.6) | 변동 |
|---|---|---|---|
| 전국 | 0.052 | 0.041 | ▼ 축소 |
| 수도권 | 0.083 | 0.069 | ▼ 축소 |
| 지방 | 0.023 | 0.014 | ▼ 축소 |
| 서울 | 0.115 | 0.099 | ▼ 축소 |
| 경기 | 0.090 | 0.068 | ▼ 축소 |
| 인천 | -0.021 | 0.002 | ▲ 전환 |
| 5대 광역시 | 0.006 | 0.002 | ▼ 축소 |
| 부산 | 0.005 | 0.005 | - 보합 |
| 대구 | -0.009 | -0.015 | ▼ 확대 |
| 광주 | -0.058 | -0.061 | ▼ 확대 |
| 대전 | 0.014 | 0.007 | ▼ 축소 |
| 울산 | 0.130 | 0.117 | ▼ 축소 |
| 세종 | -0.022 | -0.043 | ▼ 확대 |
※ 변동률 단위: %, 소수점 넷째자리에서 반올림 표기
2. 전세가격 변동률 (%, 전주 대비)
| 지역 | 전주(3.30) | 금주(4.6) | 변동 |
|---|---|---|---|
| 전국 | 0.095 | 0.093 | ▼ 축소 |
| 수도권 | 0.135 | 0.136 | ▲ 확대 |
| 지방 | 0.056 | 0.052 | ▼ 축소 |
| 서울 | 0.151 | 0.158 | ▲ 확대 |
| 경기 | 0.137 | 0.132 | ▼ 축소 |
| 인천 | 0.090 | 0.100 | ▲ 확대 |
| 부산 | 0.095 | 0.088 | ▼ 축소 |
| 대구 | 0.003 | 0.023 | ▲ 확대 |
| 광주 | 0.034 | 0.031 | ▼ 축소 |
| 대전 | 0.069 | 0.057 | ▼ 축소 |
| 울산 | 0.142 | 0.127 | ▼ 축소 |
| 세종 | 0.063 | 0.148 | ▲ 확대 |
3. 매매·전세 가격지수 (2026.2.2 = 100.0)
| 지역 | 매매지수 | 전세지수 |
|---|---|---|
| 전국 | 100.43 | 100.76 |
| 수도권 | 100.74 | 101.02 |
| 지방 | 100.13 | 100.50 |
| 서울 | 100.98 | 101.08 |
| 경기 | 100.77 | 101.06 |
| 인천 | 100.08 | 100.74 |
| 부산 | 100.15 | 101.01 |
| 대구 | 99.80 | 100.27 |
| 광주 | 99.68 | 100.28 |
| 대전 | 100.02 | 100.36 |
| 울산 | 101.02 | 101.21 |
| 세종 | 99.80 | 101.18 |
※ 100 초과: 기준일 대비 상승, 100 미만: 기준일 대비 하락
4. 서울 자치구별 매매·전세 변동률 (%)
■ 서울 권역별 매매변동률
| 권역 | 매매 변동률 | 전세 변동률 |
|---|---|---|
| 서울 전체 | 0.099 | 0.158 |
| 강북권역 | 0.132 | 0.177 |
| 도심권 | 0.078 | 0.140 |
| 동북권 | 0.137 | 0.187 |
| 서북권 | 0.141 | 0.176 |
| 강남권역 | 0.071 | 0.140 |
| 서남권 | 0.173 | 0.169 |
| 동남권 | -0.042 | 0.113 |
■ 서울 자치구별 매매변동률 상위·하위
매매 상승 상위 5 4.6 기준
- 강서구 0.250 — 서남권 내 최대 상승
- 성북구 0.232 — 동북권 강세 지속
- 구로구 0.225
- 서대문구 0.218
- 종로구 0.203
매매 하락 하위 5 4.6 기준
- 강남구 -0.095 — 동남권 약세
- 서초구 -0.056
- 송파구 -0.016
- 용산구 0.005 — 보합 수준
- 강동구 0.010
5. 규모별 매매가격 변동률 (%)
| 규모 | 전국 | 수도권 | 지방 |
|---|---|---|---|
| 40㎡ 이하 | 0.021 | 0.036 | 0.007 |
| 40~60㎡ | 0.059 | 0.109 | 0.014 |
| 60~85㎡ | 0.042 | 0.068 | 0.018 |
| 85~102㎡ | -0.003 | -0.005 | -0.001 |
| 102~135㎡ | 0.015 | 0.037 | -0.014 |
| 135㎡ 초과 | 0.025 | 0.028 | 0.021 |
※ 40~60㎡(소형) 수도권 상승폭이 가장 큰 것으로 나타남
6. 연령별 매매가격 변동률 (%)
| 연령 | 전국 | 수도권 | 지방 |
|---|---|---|---|
| 5년 이하 | 0.054 | 0.042 | 0.067 |
| 5~10년 | 0.046 | 0.066 | 0.030 |
| 10~15년 | 0.032 | 0.059 | 0.005 |
| 15~20년 | 0.037 | 0.051 | 0.024 |
| 20년 초과 | 0.042 | 0.082 | 0.004 |
※ 수도권은 20년 초과 노후 아파트 상승폭이 가장 큰 것으로 나타남
7. 수급동향 (0: 공급우위, 100: 균형, 200: 수요우위)
| 지역 | 매매수급 | 전세수급 |
|---|---|---|
| 전국 | 96.7 | 101.6 |
| 수도권 | 100.0 | 103.0 |
| 지방 | 93.5 | 100.4 |
| 서울 | 103.1 | 104.5 |
| 경기 | 98.6 | 102.0 |
| 인천 | 99.1 | 103.8 |
| 부산 | 88.2 | 99.7 |
| 대구 | 82.3 | 93.3 |
| 광주 | 96.0 | 101.0 |
| 대전 | 100.4 | 102.9 |
| 울산 | 94.1 | 124.6 |
| 세종 | 98.5 | 103.1 |
※ 서울 매매수급 103.1로 수요우위, 울산 전세수급 124.6으로 전국 최고 수준
8. 광역시·도별 매매변동률 (%)
| 지역 | 매매 변동률 | 전세 변동률 |
|---|---|---|
| 강원 | 0.009 | -0.013 |
| 충북 | 0.038 | 0.050 |
| 충남 | -0.018 | 0.002 |
| 전북 | 0.093 | 0.071 |
| 전남 | 0.047 | 0.111 |
| 경북 | -0.022 | 0.003 |
| 경남 | 0.053 | 0.066 |
| 제주 | -0.040 | -0.027 |
※ 전북(0.093%), 경남(0.053%), 전남(0.047%) 상승세, 제주(-0.040%), 경북(-0.022%) 하락세
