2026년 9월 미분양관리지역 선정·공고 — 인천 영종구, 부산 강서구, 강원 강릉시, 충남 천안시 (4개 지역)

주요 내용

• 공고일 2026년 9월 4일. 미분양관리지역은 수도권 1개(인천 영종구), 지방 3개(부산 강서구·강원 강릉시·충남 천안시)로 총 4개 지역
• 선정요건은 미분양세대수 1,000세대 이상이면서 공동주택재고수 대비 미분양세대수 2% 이상인 시·군·구 중 ①미분양 증가 ②미분양 해소 저조 ③미분양 우려 중 1개 이상 충족 지역(지역여건·주택경기·정부 정책을 고려해 일부 조정 가능)
• 선정효과: 미분양관리지역 안에서 분양(PF)보증을 발급받으려면 사전심사를 받아야 함. 심사 제외 대상은 임대주택사업, 정비사업, 100세대 미만 주택(아파트 제외)·오피스텔 사업, 환급이행사업장 인수, 일반분양 30% 이하 지역주택조합, 공정률 60% 이상 후분양, 전용 50㎡ 이하 300세대 미만 도시형생활주택·오피스텔 등 7종
• 심사 결과 양호·보통은 통지일로부터 6개월 이내 보증 신청 가능, 미흡은 유보 후 재심사(2회 이상 미흡 시 자금관리 조건부 보증 신청 가능). 심사는 3영업일 내 완료(3영업일 내 연장 가능)
• 매월 5일까지 공고, 같은 달 10일부터 적용됨