26년 6월 주택통계 (주택건설실적·미분양·거래현황)

출처: 국토교통부 주택정책과 보도자료
작성기준: 2026년 6월 (보도시점 2026. 7. 31. 석간)
대상: 주택건설실적통계 · 미분양주택현황보고 · 부동산거래현황
비고: 인허가·착공·준공은 전체주택, 분양은 공동주택 기준

인허가 (6월) 17,917호 전년동월대비 -36.1%

분양 (6월) 22,838호 전년동월대비 +52.4%

준공 (6월) 15,592호 전년동월대비 -61.1%

미분양 (6월 말) 67,464호 전월대비 +3.4%

1. 주택 건설 실적

2026년 6월 주택 인허가는 17,917호로 전월대비 7.3% 감소, 1~6월 누계는 116,611호로 전년동기대비 15.8% 감소함. 착공은 23,638호로 전월대비 4.1% 증가하였고 누계 118,005호로 전년동기대비 14.4% 증가함. 분양(승인)은 22,838호로 전월대비 55.0% 증가, 누계 109,186호로 전년동기대비 60.7% 증가함. 준공은 15,592호로 전월대비 20.7% 증가하였으나 누계 103,735호로 전년동기대비 49.5% 감소함.

지표	'26.6월(호)	전월대비	전년동월대비	1~6월 누계(호)	전년동기대비
인허가	17,917	-7.3%	-36.1%	116,611	-15.8%
착공	23,638	+4.1%	-18.1%	118,005	+14.4%
분양(승인)	22,838	+55.0%	+52.4%	109,186	+60.7%
준공	15,592	+20.7%	-61.1%	103,735	-49.5%

지역별 실적 (6월 / 1~6월 누계)

구분	인허가 6월	인허가 누계	착공 6월	착공 누계	분양 6월	분양 누계	준공 6월	준공 누계
전국	17,917	116,611	23,638	118,005	22,838	109,186	15,592	103,735
수도권	10,181	67,946	16,349	65,204	13,136	63,586	10,532	52,925
서울	1,603	20,655	3,491	13,121	2,396	13,773	2,049	15,160
인천	65	7,798	4,848	13,665	2,857	10,524	2,154	7,278
경기	8,513	39,493	8,010	38,418	7,883	39,289	6,329	30,487
지방	7,736	48,665	7,289	52,801	9,702	45,600	5,060	50,810

서울 분양은 6월 2,396호로 전년동월(946호) 대비 153.3% 증가, 누적 13,773호로 전년동기대비 110.0% 증가함.
서울 준공은 6월 2,049호로 전년동월(9,178호) 대비 77.7% 감소, 누적 15,160호로 전년동기대비 52.1% 감소함.
유형별 6월 누계(전년동기대비): 아파트 인허가 99,724호(-18.5%), 아파트 착공 103,232호(+18.1%), 일반분양 75,102호(+43.7%), 임대주택 분양 12,036호(+322.9%), 아파트 준공 90,276호(-52.8%).

2. 미분양 주택 현황 ('26.6월 말 기준)

6월 말 전국 미분양 주택은 67,464호로 전월(65,239호) 대비 3.4%(2,225호) 증가함. 이 중 준공후 미분양은 29,786호로 전월(29,350호) 대비 1.5%(436호) 증가함. 수도권은 18,770호(전월대비 +0.9%), 지방은 48,694호(+4.4%)로 집계됨.

규모별·추이

85㎡ 초과 13,310호(전월대비 +4.9%), 85㎡ 이하 54,154호(+3.0%)임. 전국 미분양 추이(호)는 '26.3월 65,283 → 4월 65,179 → 5월 65,239 → 6월 67,464로 나타남.

지역	미분양(호)	전월대비	지역	미분양(호)	전월대비
경기	13,553	+3.9%	충남	8,894	+8.3%
부산	8,071	-2.7%	경북	5,284	+23.5%
경남	4,842	-6.8%	대구	4,383	+2.0%
인천	4,204	-8.1%	강원	3,420	+18.2%
제주	2,909	+3.7%	서울	1,013	+2.8%

3. 주택 거래량 ('26.6월, 신고일 기준)

6월 주택 매매거래량은 68,819건으로 전월(66,490건) 대비 3.5% 증가, 전년동월(73,838건) 대비 6.8% 감소함. 1~6월 누계는 396,274건으로 전년동기대비 10.6% 증가함. 서울 아파트 매매거래는 7,742건으로 전월(8,946건) 대비 13.5% 감소함.

전월세 거래량은 218,618건(임대차신고제 173,498건 + 확정일자 45,120건)으로 전월대비 4.2% 증가, 전년동월대비 9.8% 감소함. 임차유형별로 전세 71,306건(전월대비 +8.5%), 월세 147,312건(+2.3%)임.

월세 비중

1~6월 누계 월세거래량 비중은 68.4%로 전년동기대비 7.0%p 증가함. 연도별 6월 누계 비중(%)은 '22년 51.6 → '23년 55.3 → '24년 57.5 → '25년 61.4 → '26년 68.4로 나타남.

구분	매매(건)	전월대비	전년동월대비	전월세(건)	전월대비	전년동월대비
전국	68,819	+3.5%	-6.8%	218,618	+4.2%	-9.8%
수도권	39,078	+1.6%	-9.1%	146,810	+5.2%	-10.2%
서울	12,094	-14.5%	-21.7%	67,976	+8.3%	-9.2%
지방	29,741	+6.2%	-3.7%	71,808	+2.3%	-8.9%

세부 자료는 한국부동산원 부동산통계정보시스템(www.reb.or.kr/r-one) 또는 국토교통부 실거래가 공개 누리집(rt.molit.go.kr)에서 확인 가능함. 전월세 거래량은 국가승인통계가 아니며 임대차 신고·확정일자 신고건 집계 수치이므로 활용에 유의 필요함.

자료출처 : 국토교통부 주택정책과 - '26년 6월 주택통계 보도자료 (2026. 7. 31. 석간, 2026년 6월 기준)